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从入行到转行,我在地产圈被虐的这三年

来源:涛哥杂谈2023-08-22 18:53:47

本文来自涛哥杂谈粉丝投稿,作者为某房企校招生。

2023年3月20日,在待业了6个月之久后,我终于转行离开了地产圈。

离开我曾经认为在中国最有意思的行业:房地产。


(资料图片)

时间回到2020年6月,当时疫情期间,暑假想着找个实习,积累些工作经验。

陆续看到本地一些房企在招聘,面试的第一家是新城,在网上看了,他家主打的产品是吾悦广场。

那时自己也不知道能干啥,就面了个人力岗位,没过。

面试的第二家是旭辉,当时刚进东北不久,人力透露出来的消息是雄心勃勃,准备在此大干一场。

旭辉面的是成本岗位,我面到了部门经理,又挂了。

面试的第三家是融创,面的是投发部,还比较幸运,就这样我就从2020年8月正式踏入房地产行业。

在融创的两个月,我应该算是特别顺利,跟着做报告,做测算,做航拍。

然而融创校招的时候我却没过,因为在华北区域我得知消息已经明确规定投发的人不会要校招的了,毕竟没啥资源。

不过因为当时领导挽留,我继续实习干着,疫情期间干啥都不容易,有一份活干,有一份收入还不错,领导也在帮我沟通找机会。

就这样我边实习边找工作,就干到了毕业,拿到了几个还可以的offer。

当时,城市公司的领导一直在挽留我,没给我校招编制,但待遇跟校招一样。

而我也看到房企流动快速,想着反正以后也能跳槽,就继续在融创干了。

2021年6月入职,前两个月还比较顺利,然而到了8月,听说因为之前集团给各区域权限太大,区域乱拿地出现了一些问题,导致拿地权利被集团收回。

同时,集团停止一切拿地行为,已经签合同的地需要自己找钱,匹配资金。

记得当时公司已经确定了几块地,但是因为钱的问题,后来集中供地的时候没钱去拿。

我得知这些消息后,便有一种不祥的预感,毕竟不拿地还要投拓岗干什么,开始后悔当初放弃了一堆的好offer。

8月末,华北区域推出投发区域轮岗计划,我领导见到这个第一时间便让我过去了,我比较感激。

我在华北区域干到9月下旬,其实轮岗也没啥活,偶有听说大迟在找钱,另外区域领导还都不错,总是带着我们其他城市公司的几人一起吃饭。

9月下旬从区域回来,公司内部气氛更加不好了,我只能一边干一边投简历。

后来终于有了回音,一家叫做seedland的公司联系了我,我开始了在北京的生涯。

当时经过3轮面试,职级给的是高级主管,我很开心,毕竟职级我知道意味着什么。

后来了解到我当时的领导特别欣赏我,职级和薪资什么的都没有含糊,只不过编制放在了天津的合作项目公司,当时也没在意,没想到却在日后救了我。

跟当时领导配合比较默契,不过仅仅干了2个月,到2021年12月噩耗传来,公司决定撤销所有的投发部门。

不过我因为关系在合作的项目公司,而且项目公司是合作方是大股东,我侥幸留存。

老领导把我推给了法务领导,法务领导是原融创集团的,我便投入到法务门下工作。

虽说隔行如隔山吧,但反正我愿意学,没想到随后接触到了房地产比较灰暗的地带。

当时公司已经是病入膏肓,只不过由于没有上市,知道的甚少,而进入法务,我才知道压力有多大。

当时的法务就我和法务领导,需要对接的案例有上千个:房屋延期交房、商票诉讼……大概有90%都是这些。

除此之外还有一些合作冲突,老板的案子冲突等,当时各种文件就处理了不下上万份。

最开始给法务领导打下手,后来逐渐的也会让我开一些简单的庭审。

不过做的事情大同小异,延期,我们没钱,我们的目的就是打完一审,打二审,以法律规定去争取最大的时间。

我大约计算过,按照我们的这种方式平均每个案子都拖将近一年左右,我的手机之中通话记录全是022开头的法院电话。

这种事对于我的价值观影响是有的,最开始难接受,到渐渐的麻木,遇到不太懂的人我还额外加一句:公司就是没钱,你能咋地?

2022年3月开始,我的工资也发不出来了,人事关系在合作公司,合作公司所属地块目前在抵押之中,需要seedland方出钱解押。

seedland没钱了,于是合作方翻脸,整个合作项目陷入停滞,项目公司下属的所有员工自然受到牵连。

最开始我觉得问题不大,因为项目开盘才是对双方最有利的选择,所以我相信项目会最终开盘,只要开盘我们的工资就有希望。

可我失算了,从3月份到6月份,整整4个月份没有任何收入。

当时我们连邮寄法律文书,快递费都没有了,我自己也陆续垫了不少钱,遥遥无期,我渐渐地累了。

就在这时,情况有了一些变化。

当时北京的领导找到了我,问我愿不愿意跟他出去干,我当然是没问题,只要你给我薪资对吧。

北京的领导想做代建,或是分销,他当时手里有一些资源,我跟着他,薪资没啥变化。

于是我跟着他,从7月份开始、到9月份结束,整整干了3个月,虽然接了一些项目,但是不赚钱。

没有办法养活团队,大领导只能选择解散,我表示理解,事已至此,我感觉我的地产之路实在是完结了。

在我的地产生涯之中,由于自己年轻又碰上公司暴雷,我干的实在是太杂了,投资、融资、法务、人力行政、财务报税我都做过。

一开始也试了投其他房企,投到2022年10月我终于扛不住了,也投简历投腻了,我回了老家,灰头土脸。

毕业1年多,没有任何存款,除了seedland欠我4个月的工资以及说不清楚、数不清楚的报销款项。

2022年10月到2023年3月,我开始着手重新学习,地产不行,就转个IT开发。

自己实在不知道干啥,加上读研的时候玩爬虫我挺溜的,才试了这条路。

就这样,经历6个月的学习,于2023年3月底找到了IT开发工作,也就算正式转了行。

转行之后,我仍然看着地产的消息,不过也就是看着了。

也许在当下看来,地产的这几年给我造成了数不清的烦恼,但也许从长远来看或许又是塞翁失马焉知非福?

不管怎么样,这段经历我只能说是有意思,希望我的故事,能给其他还在地产的人,以及想转行的人,一些共鸣。

本文来自涛哥杂谈粉丝投稿,涛哥看了觉得很真实,在国央企和稳健房企的人可能感受不到,在暴雷房企的年轻人真的不容易。

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